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  • 六招教你辨别好坏中介

    导语 出来租房时,有各类各样的中介公司,所以得擦亮我们的眼睛,学会如何辨别好坏的中介。具体要如何辨别呢?就让小编告诉大家吧!

      ?#30340;?#20154;士指出,这起投诉是非法中介典型的小伎俩。其实,要避免上当受骗并不太难,消费者学会自我保护的同时,还要及时向有关部门投诉,治治不良中介。

      首先要明确概念,租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司?#20445;?#20854;要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上,同?#26412;?#22791;《工商执照》和《房地产经纪机构资?#25163;?#20070;》两项才是一个正规合法的经纪公司。

      同时,中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选,通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性,协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务?#26500;?#23458;更省时省力,还要为投资型顾客代理出租等。有关专家为市民支招,以防在租房时再受气。

      一、综合比较各公司的服务模式,货比三家,尽量不交或少交看房金或看房费等,以免发生纠纷。 

      二、要审查对方是否具备工商执照和房地产经纪机构资?#25163;?#20070;,工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目,以上两证也应有“年检合格”的印章。 

      三、在与公司看房前,要认真阅读对?#25945;?#20379;的“中介代理合同?#20445;?#36825;一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为?#22351;?#31614;字合同生效,有可能有些条款将来会对您十分不利。 

      四、不要和经纪人个人隐瞒公司?#36739;?#25104;交。有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣?#36739;?#20570;单,这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富,这样做已经违反双方合同,会遭到公司起诉;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下,有可能等你入住后看准你不敢声张,继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗,诈取钱财后逃之夭夭,使客户白?#33258;?#21463;损失?#27835;?#22788;追偿。 

      五、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件,三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任,但有些经纪人并不负责,所以自己必须要亲自审查,以免被假房东诈骗,据中介公司?#23548;?#25805;作的经验来看,一般出现的诈骗事件都是房东证件不全,而当事人没有防范意?#23545;?#25104;的,这点要特别注意。

      六、?#22351;?#21457;生自己利益受损的情况,应该立即到工商部门或房管局投诉。

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