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  • 教你如何透过细节买到好二手房

    导语 现在,许多网友都选择购买二手房,那要如何选择才能买到好的二手房呢?请看以下内容。

      现在新房的价格越来越高,因此不少购房者把目光放到了二手房市场,找一个拎包就入住的二手房确实省心不少,但是二手房的问题也随之而来;怎样才能购得一个满意的二手房呢?港厦房地产的经纪人通过实地看房,亲身体验,列出如下几点细节,仅供参考。

      1、看墙壁是否渗水有裂痕

      我们知道,对于二手房而言,如果房子久不住人可能会出现墙壁渗水?#37027;?#20917;,而且有些楼房窗户下面?#37027;?#22721;会有?#29616;?#28183;水?#37027;?#20917;。对于这类问题,二手房的房主在出售之前通常会涂刷一遍涂料为墙面“遮丑”。购房者购买前应该向附近居民了解小区?#37027;?#20917;,并且对房子进行验收。最好选择交房前下完大雨的第二天去验收。如果墙壁有问题,雨后便可如实反?#22330;?#38500;了检查墙壁是否渗水之外,还要检查墙壁是否有裂缝。

      2、看厨卫防水是否做好

      不管是与房屋中介还是二手房房主,进行房屋交?#36164;?#19968;定要事先?#26159;?#26159;否做了防水工作。如果二手房已经做了防水购房者需要进行验收,检查房子的防水是否做到位。验收方法也和新房装修的方法一样,选择在卫生间进行24小时的密闭检查,查看是否存在渗水现象。

      3、看水电是否需要更换配件

      要知道水和电在居室中使用最频繁。二手房购房者首先要检查房屋的水电,多数二手房的水电后期都要根据?#23548;市?#35201;更换,对于无需更换一直使用的水电必须认真验收。看电线是否符合国标质量、水管质量是否达标、水管是否存在渗水现象、电线的截面面积是否符合要求等。水电关乎大家日常生活的每个细节,如果对水电没有认真对待,会为日后的生活埋下安全隐患,所以查出问题则需在第一时间维修更换。

      4、看管道排水是否顺畅

      二手房交易中,房主或者中介人员不会主动告诉购房者室内的水污管道是否畅通。所以,购房者一定要着重注意,尤其是阳台、卫生间、厨房等处的排污口,购房者在验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒进排水口,观察水是否顺利地流走。如果水污管道中水泥较黏的话,就会在弯?#21453;?#22581;塞,造成排水困?#36873;?

      5、看门窗密封性如何

      而业主?#20146;?#23481;易忽视的一个问题,便是对二手房门窗密封性的验收。房间中的门窗,直观上可以查看出是否可以正常使用,但是对于?#20037;?#32780;言只有在雨天后才能试出好坏,是否存在受潮?#21335;?#35937;。购房者一般可以通过查看门窗的密封胶条是否完整牢固判?#21414;?#31383;的质量。

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